Espace Presse

Président du Conseil général des Hauts-de-Seine

Discours à l’occasion

de la remise du 1000ème prêt logement

Nanterre

Jeudi 31 juillet 2008 
 
 
 
Mesdames et messieurs,
 
Nous voilà réunis pour célébrer un anniversaire. Le millième prêt logement consenti par le Conseil général des Hauts-de-Seine.
 
Une consécration pour cette initiative que nous avons lancée voici deux ans et demi, et qui remporte depuis un franc succès auprès de nos concitoyens.
 
Les anniversaires, les chiffres ronds nous donnent l’occasion de faire un point, de regarder en arrière et de dresser un bilan sur ce qu’on appelle au sens large une politique.
 
En l’occurrence, il s’agit de notre politique du logement, et bien entendu de son aspect social, principal domaine d’intervention de l’institution départementale.
 
Le logement est un secteur dans lequel nous intervenons, dans les Hauts-de-Seine, bien au-delà de ce que nous demande la loi.
 
Et, je crois pouvoir le dire, nous sommes, en la matière, le premier département français.
 
Osons le mot : le plus « généreux », le plus engagé.
 
 
Je tiens d’ailleurs à saluer mon prédécesseur, Nicolas Sarkozy, qui a inspiré cette politique depuis 2005, et que j'ai eu à cœur de poursuivre.
 
Il a tout particulièrement été l’initiateur d’une vraie politique d’accession sociale à la propriété, avec la mise en vente de logements sociaux.

Sachez qu’à ce jour, plus de 50 % des logements proposés à la vente ont été achetés par leurs occupants.
 
Ceux d’entre nous qui sont propriétaires mais qui ne l’ont pas toujours été, savent à quel point il est rassurant d’être chez soi chez soi.
 
Dans une époque où le mythe de l’état providence a montré ses limites, l’accession à la propriété devient, sur le plan matériel au moins, bien souvent, l’enjeu d’une vie.
 
C’est ce qui a motivé, en décembre 2005, la mise en œuvre du « Prêt-Logement 92 », dont nous fêtons avec vous, Xavier et Hélène Capron, le millième.
 
Au théâtre, avec une millième, on parlerait d’un triomphe.
Je suis tenté, beaucoup plus modestement, de vous dire que je suis très heureux de voir un jeune ménage bénéficier de ce soutien pour s’installer véritablement dans l’existence, et bien évidemment dans les Hauts-de-Seine.

Ce prêt immobilier à taux zéro, complémentaire de celui de l’Etat, est le fruit d’un accord passé avec 10 banques partenaires.

En l’occurrence, aujourd’hui, le Crédit Foncier de France.

 
Le Conseil général leur verse sur 5 ans une bonification, destinée à compenser le coût des intérêts non réclamés à l’emprunteur.

Nous consacrons 2,85 M€ en 2008 à ce prêt. Qui est accordé, bien sûr,  selon certaines conditions.

Il varie de 20 000 à 50 000 euros en fonction de la taille du ménage et concerne tous les types d’habitation : neuf ou ancien, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison individuelle.
 
Les remboursements s'échelonnent sur une période de 15 ans, quel que soit le montant du prêt.

 
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Je ne vais pas entrer dans le détail de toutes les mesures que nous avons prises (elles sont très précisément résumées dans le dossier de presse qui va vous être remis).

Simplement vous dire que depuis 2006, nous avons doublé les crédits alloués à la rénovation urbaine.
 
Nous y consacrons désormais plus de 40 M€ chaque année, de manière à rééquilibrer la qualité de vie au sein de nos villes.

16 projets dans notre département ont fait l’objet de conventions avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU).

Dont un ici même, à Nanterre, pour les quartiers Petit-Nanterre et bientôt le Quartier Université.

En  2006, nous avons procédé à une décote sur le prix de vente du patrimoine du Conseil général pour la mise en œuvre de programmes de logements sociaux.
 
Et puis nous gérons « La délégation des aides à la pierre » dont l’intégralité des 1 980 logements sociaux produits en 2007 a bénéficié.
 
 ***
 
Nous avons aussi renforcé nos partenariats avec les bailleurs sociaux.

(J’en profite pour saluer le travail du vice-président Jean-Paul Dova, qui est à la tête de l’Office Public Départemental de l’Habitat.)
 

Le 1er février 2007, l’établissement foncier départemental, l’EPF 92, entrait en activité – grâce notamment à une dotation de démarrage du Conseil général de 10 millions d’euros – avec pour mission  l’acquisition de foncier.

Ceci  afin de construire plus de logements sociaux.
 
14 communes du département ont déjà signé avec nous une convention, pour produire 2600 logements, dont 1400 logements sociaux. (Asnières, Bagneux, Bois-Colombes, Chaville, Clamart, Courbevoie, La Garenne-Colombes, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Rueil-Malmaison, Sceaux, Suresnes, Vanves et Vaucresson.)
 
La pose de la première pierre du premier immeuble construit grâce à l’EPF 92 devrait intervenir en 2009.

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 Cette politique, renforcée depuis le mois de juin, avec notamment un volet pour la lutte contre l’habitat indigne, vise un seul objectif : la relance du parcours résidentiel des ménages de notre département.
 
Pourquoi ?
 
Parce que la première des responsabilités politiques est de veiller à l’harmonie de la vie en société.
 
Parce que nous considérons que le premier facteur de cette harmonie, c’est de faire en sorte que chacun soit logé.
 
Décemment.
 
Et logé dans une agglomération qui respecte et organise la mixité sociale.
 
La mixité sociale, ce n’est ni le « tout privé », ce n’est pas le « tout HLM », c’est l’équilibre.
 
Ce n’est pas une course derrière ou devant l’obligation légale.
 
Les fameux 20% de la bonne conscience politique.
 
La mixité sociale, c’est de traduire cette recherche d’harmonie dans sa politique de l’habitat.    
 
Il y a une intelligence de la ville.
 
Il y aussi ce qu’on appelle l’intelligence du cœur.
 
Elles ne sont pas incompatibles.
 
J’irai même plus loin, c’est leur mariage qui fait ce qu’on appelle de façon un peu technocratique l’attractivité d’un territoire.
 
Que l’on pourrait tout simplement traduire par le « bon vivre ».
 
C’est la raison pour laquelle j’ai décidé de poursuivre et d’amplifier cette politique.

D’aller plus loin dans l’esprit, et plus loin dans les investissements.
 
En chiffres, cela se traduit de la façon suivante ;
 
En 2008, le Conseil général consacrera plus de 115 M€ à sa politique en faveur du logement, contre 112 M€ en 2007.
 
Et, autant vous le dire, je n’ai nullement l’intention de revoir ces chiffres à la baisse. Nous poursuivrons notre effort.
  

En actes, cela se traduit par une série d’aides et de dispositifs nouveaux que nous avons mis en place pour produire cette année plusieurs milliers de logements locatifs sociaux, et réhabiliter 1 675 logements, créer 80 places en « maison-relais », soutenir 3 foyers de travailleurs migrants et créer ou réhabiliter 50 places d’hébergement d’urgence.
 
Vous le voyez, notre politique est ambitieuse et porte ses fruits.
 
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Et puis, je le disais à l’instant, dans cette même philosophie de la ville, nous intervenons aussi en faveur du parc privé :
 
- Avec  la production de 2 253 logements à loyers maîtrisés, dont 117 loyers conventionnés très sociaux.
 
-  Avec la remise sur le marché locatif de 878 logements vacants.
 
- Avec le traitement de 746 logements indignes.
 
Dans ce secteur, nous innovons dans le but de rendre nos aides accessibles à un plus grand nombre de bénéficiaires.

En produisant notamment des logements à loyer intermédiaire…
… En favorisant le recours aux économies d’énergies, ou encore en aidant les propriétaires modestes, ou ceux touchés par le handicap ou le grand âge.
 
De même, nous soutenons les bailleurs qui acceptent de conventionner leur logement.
 
Ainsi, pour les dossiers instruits à partir du 1er janvier 2009, leurs détenteurs bénéficieront d’une aide à la production de logements privés à loyers maîtrisés.
 

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Enfin, je me suis engagé le 9 juillet dernier à soumettre à l’Assemblée Départementale un protocole de construction de 3 000 nouveaux logements étudiants sur 6 ans, permettant de répondre notamment à la demande sociale et aux

contraintes de mobilité.
 
Ces logements devront être localisés prioritairement à proximité des lieux d’enseignement supérieur, des gares, ou facilement accessibles par les transports en commun.

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Il ne me reste plus qu’à me tourner vers vous, M. et Mme Capron, et à vous remercier de nous donner l’occasion de dresser publiquement ce rapide bilan.

Ce millième fait de vous aujourd’hui un couple symbole.

L’incarnation concrète et bien vivante d’une statistique qui dit que presque tous les jours un couple d’habitants des Hauts-de-Seine bénéficie de cette aide spécifique

Je suis fier, au nom de tout le département, de vous remettre dans quelques instants le document attestant ce prêt.
 
En attendant, peut être, que l’un de vos enfants soit en âge de bénéficier d’un de nos appartements d’étudiants.

C’est tout ce que je vous souhaite.