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La relance de la production de logements
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Dans les Hauts-de-Seine, le conseil général veut élargir l'offre avec un objectif de 6 600 logements nouveaux par an d'ici à 2010, dont la moitié de logements sociaux.
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"Depuis 1997, la France a accumulé un important retard dans la construction de logements", explique Alain-Bernard Boulanger, vice-président du conseil général en charge de la Politique de la ville dans "Le 92" du mois de février 2006. "Les conséquences sont bien connues : une tension sur le logement social, mais aussi sur le logement privé avec une hausse des prix du foncier ainsi que des loyers et des garanties." Dans les Hauts-de-Seine, la demande est forte : la population du département augmente et le foncier est de plus en plus rare.
Le département veut donc relancer la construction de logements. Le conseil général s'est ainsi fixé comme objectif d'augmenter annuellement de 1 % le nombre de logements dans le département d'ici à 2010, dont 50 % de logements sociaux. "Cela doit se faire de manière équilibrée, sans densification excessive", a précisé Nicolas Sarkozy.
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Pour intervenir directement sur le marché, le conseil général s'est doté d'un établissement public foncier départemental. Il permet au département d'acquérir des terrains et de favoriser la construction de logements sociaux. L’établissement public foncier départemental est donc un élément majeur de la politique départementale pour maîtriser le foncier, particulièrement cher dans les Hauts-de-Seine. L'État a accepté la demande et un projet de décret a été soumis en mai 2006 à l'assemblée départementale.
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Le département s'est également porté candidat pour la gestion des aides à la pierre, soit tous les crédits d'aide à la construction.
Effectuée actuellement par la préfecture, elle concerne les aides pour le développement de l'offre de logements locatifs sociaux et l'amélioration du parc existant social ou privé, les aides en matière d'études et d'ingénierie, les aides relatives à la location-accession, les aides à la création de places d'hébergement.
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« L’enjeu naturellement n’est pas de se substituer aux communes ou aux communautés de communes pour décider de l’opportunité de telle opération ou du choix de tel opérateur », souligne le président du conseil général, Nicolas Sarkozy. Au contraire, « la relance de la construction de logements exige un réel partenariat avec les communes. Je souhaite qu’un contrat lie dorénavant toutes les communes volontaires et le conseil général sur la question du logement. Il faut allier la puissance du département à l’expertise des communes. Nous fixerons ensemble des objectifs chiffrés et des modalités concrètes de gestion de ces logements ».
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